Apartamento mobiliado ou vazio: o que compensa mais na hora de alugar?

Vale a pena alugar apartamento mobiliado ou não? Essa é uma das muitas dúvidas que preocupam quem está alugando um imóvel, especialmente para os inquilinos de primeira viagem, que além dessa questão, também precisam ficar de olho para saber quanto vale a pena pagar de aluguel.

Para responder a essa dúvida, conversamos com Nayra Sombra, planejadora financeira e sócia da HCI Invest. A especialista explica que não há uma resposta única para todas as pessoas. No entanto, existem alguns fatores importantes para avaliar antes de optar por um apartamento já mobiliado ou um imóvel vazio.

Vale a pena alugar apartamento mobiliado ou não?

Nayra explica à Inteligência Financeira que o principal critério é a sua intenção com o aluguel do imóvel. Para a especialista, na maior parte dos casos, vai valer a pena alugar uma casa ou um apartamento já mobiliado.

Em geral, ela explica, os imóveis com mobília costumam ter aluguéis um pouco mais caros. No entanto, com valores que compensam o que se gastaria para adquirir um conjunto de móveis. Especialmente entre os mais jovens, que se mudam com maior frequência. Afinal de contas, há custos extras, como, por exemplo, com o transporte e o risco de prejuízos ao precisar revender algum item.

“Se você pensa em ficar só um ano, vai ter muito em breve custos com o transporte dos móveis, além do risco de não conseguir levar algum item para a sua próxima moradia, seja porque não cabe ou porque no outro já vai ter geladeira, por exemplo”, diz Nayra Sombra.

“O que mais acontece é a pessoa precisar vender correndo algum item para se desfazer e acabar perdendo dinheiro na troca, cobrando muito menos do que aquele móvel ou eletrodoméstico valia”, prossegue.

Apartamento mobiliado ou sem mobília?

Por outro lado, para muitas pessoas poder decorar a casa ou apartamento à sua maneira é algo essencial. Do ponto de vista do planejamento financeiro, no entanto, isso compensa apenas se a intenção for permanecer durante um período mais longo no local.

“É o caso de já conversar com o proprietário desde o início e manifestar essa intenção de ficar no imóvel por mais tempo. Inclusive, negociando algumas compras e benfeitorias que podem ser divididas entre o inquilino e o proprietário”, argumenta.

Ela cita que se você quiser comprar um móvel, como um guarda-roupa, por exemplo, você pode propor ao proprietário dividir a conta desse item, combinando que futuramente esse objeto fique quando o aluguel terminar.

“Assim você consegue amenizar um pouco o custo e para o proprietário também é bom. Porque é algo que vai permanecer para ele no futuro”, diz. Um dos modelos mais comuns é que a parte do proprietário se pague com desconto no aluguel ao longo de um período combinado entre as partes. Para fechar esse acordo, você deve fazer a negociação direto com o proprietário e envolver a imobiliária, se for o caso.

Na hora de decidir se vale alugar apartamento mobiliado ou não, mais do que o valor do aluguel em si, deve se colocar na ponta do lápis o que você vai gastar caso opte pelo imóvel sem mobília. Sofás, geladeiras, máquinas de lavar etc são produtos caros e esse custo precisa ser levado em conta pelo inquilino.

“O ideal é que você pesquise o preço dos produtos, some tudo e divida por 12, que geralmente é o máximo que você vai conseguir parcelar. E o valor mensal que resultar dessa conta é algo que você tem que somar no custo do aluguel”, explica Nayra Sombra.

Quando a casa sem móveis é uma boa opção?

Mas, por outro lado, se você tiver um dinheiro guardado que possa ser usado para custear a compra de móveis, ai sim alugar um apartamento sem mobília pode ser cogitado. Então, se esse for o seu caso, você tem duas opções a considerar.

Uma delas é investir o dinheiro e usar os rendimentos para custear a parcela dos móveis, sem mexer no patrimônio original. Ou então, aplicar esses recursos para ter a diferença necessária para alugar um imóvel mobiliado.

A outra é a de se utilizar do fato de ter o dinheiro em caixa para buscar descontos. De acordo com a especialista, vale a pena fazer as compras à vista se obtiver um desconto a partir de 5% do valor do produto. Do contrário, é preferível manter o dinheiro aplicado e pagar de forma parcelada.

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